Résidence de tourisme à taille humaine dans le Vaucluse, entre Luberon et Mont Ventoux. Destination à forte attractivité touristique (L’Isle-sur-la-Sorgue, Gordes, Saumane).
INVESTISSEMENT LOCATIF – Résidence de vacances à La Roque-sur-Pernes (Vaucluse)
Bastidons meublés avec jardin – Forte rentabilité saisonnière – Achat à l’unité ou en lots
Spécial investisseurs : dans un environnement prisé entre le Mont Ventoux et le Luberon, à 10 minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue, découvrez une résidence de tourisme de charme offrant une opportunité d’investissement locatif hautement rentable.
Emplacement premium dans le Vaucluse, à proximité du golf de Saumane, des grands sites touristiques et au cœur d’un parc privé clos de 9190 m², arboré et entretenu.

Un ensemble de 20 bastidons provençaux en vente à l’unité ou en nombre
Ces mazets en pierre rénovés avec goût sont proposés meublés, équipés et prêts à louer, avec place de parking ou garage. Chaque lot dispose d’un jardin privatif, d’une terrasse couverte, et d’un accès à la piscine traditionnelle de 20 x 9 m.
Deux configurations disponibles :
T2 (1 chambre) – séjour avec coin cuisine, salle de bain, WC séparé
T3 (2 chambres) – séjour avec coin cuisine, salle de bain, WC séparé

Un placement locatif stratégique avec rentabilité immédiate
- Achat meublé = exploitation immédiate
- Forte demande locative saisonnière sur le secteur
- Gestion autonome ou en partenariat possible
- Résidence de vacances recherchée par une clientèle nationale et européenne
- Grille tarifaire attractive pour acquisition à l’unité ou en nombre (lotissement possible par SCI, LMNP ou bailleur)
- Charges maîtrisées, copropriété stable
Taxe foncière : 400 €/an
Charge mensuel Co/pro : 130 €
DPE : D 241
ERG : B 7

Pourquoi investir ici ?
Emplacement stratégique au cœur du Vaucluse
Potentiel de revenus locatifs élevés en haute saison
Produit rare : résidence de tourisme avec faible concurrence locale
Aucuns travaux à prévoir, clés en main
Faible fiscalité possible en LMNP
Possibilité de revente par lot à la découpe, ou d’exploitation en groupe

Atouts de la résidence :
- Domaine fermé, calme et verdoyant
- Piscine traditionnelle accessible à tous les résidents
- Parking ou garages pour chaque lot
- À 10 min des lieux touristiques majeurs : L’Isle-sur-la-Sorgue, Fontaine-de-Vaucluse, Gordes
- Accès rapide depuis Avignon, Cavaillon ou Carpentras

Cadre juridique et fiscal souple
- Acquisition possible en nom propre, SCI, ou SARL de famille
- Fiscalité LMNP (régime réel) : amortissement du bien, abattement sur les revenus locatifs
- Aucuns travaux à prévoir = investissement "clé en main"

Achat en lot ou à la découpe : Possibilité d’achat multiple pour constitution de portefeuille locatif ou revente à la découpe. Produits très demandés en seconde résidence, idéal pour patrimoine modulable et liquide.

Gestion simplifiée ou accompagnée
- Vous gérez vous-même ou déléguez à un professionnel local
- Résidence adaptée à la location saisonnière (meublé, piscine, environnement touristique)
- Frais de gestion locative faibles (pas de contraintes hôtelières)

Dossier investisseur complet sur demande :
- Plan de la résidence
- Liste des lots & plans intérieurs
- Tableau de rentabilité brute & nette
- Projection sur 10 ans
- Simulation LMNP avec amortissement

Profitez d’un investissement à forte rentabilité dans un secteur à très forte attractivité touristique.
Rendement brut estimé : entre 6% et 8%
Selon période d’occupation propriétaire et tarification locative saisonnière (simulation disponible).
Acquisition à l’unité ou achat groupé possible. Dossier complet, chiffres de rentabilité et projection sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète, la liste des lots disponibles et les rendements estimés selon la stratégie locative.

Secteur

Un village paisible et authentique

La Roque-sur-Pernes offre un cadre de vie paisible, avec une densité de population d’environ 39 habitants par km². Son charme provençal, ses ruelles pittoresques et son environnement naturel préservé en font un lieu de résidence privilégié pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

Un patrimoine riche et vivant : Le village est dominé par un château du XIe siècle, restauré à plusieurs reprises, aujourd’hui transformé en maison d’hôtes de charme. L’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, mentionnée dès 1065, ainsi que les ruelles pavées et les maisons en pierre superposées, offrent un voyage dans le temps. Les bories – ces cabanes en pierre sèche – visibles notamment sur la route de Saumane, témoignent du savoir-faire ancestral des bâtisseurs provençaux.

Un cadre naturel préservé : Le village est un écrin de verdure où les seuls bruits sont ceux des cigales, des pas sur les pierres et du vent dans les pins. Perché sur les Monts de Vaucluse, La Roque-sur-Pernes offre des panoramas exceptionnels sur la vallée du Rhône et le Mont Ventoux et les collines du Comtat Venaissin apaisent l’âme autant qu’ils émerveillent les yeux. Le village est entouré de forêts, de vergers et de vignes produisant des vins en AOC Ventoux

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Caractéristiques supplémentaires : Deux configurations au choix.

Bastidon T2 – 1 chambre
- Séjour lumineux avec coin cuisine
- 1 chambre, salle de bain, WC séparé
- Terrasse couverte, jardin privatif
- Parking ou garage fermé

Bastidon T3 – 2 chambres
- Séjour spacieux avec coin cuisine
- 2 chambres, salle de bain, WC séparé
- Terrasse couverte, jardin privatif
- Parking ou garage fermé

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